ACHAT IMMOBILIER OLYMPIQUE : SIGNEZ AU MEILLEUR PRIC
Pour battre des records en immobilier et signer au meilleur prix, il est essentiel de mettre en place un plan d'entraînement basé sur des techniques d'acquisition efficaces. Optimisez votre budget immobilier avec des plateformes innovantes :
Boostez votre apport personnel pour un achat immobilier réussi. Les banques exigent généralement un apport personnel pour accorder un prêt immobilier. Cet apport représente environ 15 % du prix d'achat du bien. Virgil, une fintech française, peut fournir ce apport en échange de 15% du bien immobilier, à conserver jusq'uà la revente, au plus tard 10 ans après l'achat. Il ne sagit pas d'un prêt , mais d'une avance de capital.
De plus, la générosité familliale peut être mise à profit. Vos parents ou grands-parants peuvent effectuer une donation partage ou un don d'argent pour aider à constituer à cet apport personnel.
Réussissez votre investissement immobilier avec l'achat en viager occupé et la nue- propriété. Performances pour placer, maximiser la rentabilité. L'investissement immobilier est un terrain fertile pour constituer un solide patrimoine. Pour diversifier vos placements dans la pierre sans prendre trop de risques, explorez ces deux options sûres : l'achat viager occupé et l'achat en nu-propriété. En suivant ces stratégies d'achat en viager occupé et de nue propriété, vous pouvez diversifier et maximiser la rentabilité de votre portefeuille immobilier tout en minisant les risques et les frais associés.
1. Négociez un achat en viager occupé : payez 70 % du prix au comptant seulement.
Cette méthode permet de devenir le propriétaire avec une mise de fonds initiale réduite, souvent sans avoir besoin de contracter un emprunt. Le coût d'achat dépend de la durée de vie du vendeur, qui continue de résider dans son logement jusqu'à son décès. Ce type de transaction offre une décote d'environ 30 % sur le prix par rapport à une vente classique. En plus du paiement initial, une rente viagère périodique est versée, calculée en fonction de l'age et de l'espérance de vie du vendeur, de la valeur du bien, et du montant du bouquet. Un avantage significatif du viager occupé est l'absence de gestion locative et d'entretien, car le vendeur conserve ses responsabilités jusqu'à son décès.