1. Immobilier
  2. Actualités immobilières à BEUZEVILLE
  3. DONS ET DONATIONS : LE JEU DE CONSTRUCTION PATRIMONIALE

DONS ET DONATIONS : LE JEU DE CONSTRUCTION PATRIMONIALE

Publié le 22/12/2025
Si les dons et donations procurent une grande satisfaction à leurs bénéficiaires. Ils offrent aux donateurs de belles réductions sur les droits de succession. Autant de montages patrimoniaux qu'il convient d'envisager avec son notaire.

A partir de quel âge ou quelle situation faut-il envisager une transmission patrimoniale ?

Il n'y a pas d'âge précis pour se pencher sur la transmission patrimoniale. En réalité, c'est davantage une question de moment de vie. Il est recommandé à y réfléchir dès lors qu'un patrimoine commence à se constituer ou que certaines situations familiales apparaissent. Concrètement, autour de 40 50 ans, le patrimoine est souvent structuré (immobilier, épargne, parfois entreprise) et les enfants ont grandi. C'est une période idéale pour anticiper fiscalement, planifier des donations échelonnées grâce aux abattements renouvelables touts les 15 ans, ou encore organiser sa succession en fonction des besoins de la famille.

D'autres moments clés justifient aussi d'ouvrir cette réflexion : un mariage, un PACS, un divorce, une naissance, en particulier dans les familles recomposées, ou encore un décès. Tous ces évènements modifient les équilibres familiaux et nécessitent parfois de revoir l'organisation patrimoniale.

D'autres situations constituent également un élément déclencheur : achat immobilier, création ou reprise d'une entreprise, constitution d'un patrimoine financier justificatif... Ce sont des étapes où il devient essentiel de réfléchir à la manièrez de protéger ses proches, à travers un testament, des assurances-vie ou un démenbrement de propriété.

Enfin, la retraite offre un moment privilégié pour mettre de l'ordre, sécuriser la tansmission au conjoint et anticiper les besoins futurs, notamment via un mandat de protection.

Quels bénéfices concrets peut espérer le donateur et ses proches ?

La transmission anticipée offre de vrais avantages, aussi bien pour le donateur que pour ses proches. D'abord, elle permet d'alléger très significativement la fiscalité future. Les abattements qui se renouvellent tous les 15 ans rendent possible une transmission progressive, souvent avec très peu, voire pas, de droits à payer. Cela contribue mécaniquement à réduire le poids de la succession au décès. C'est aussi un moyen d'organiser et de sécuriser la répartition du patrimoine. Le donateur garde le contrôle, il choisit ce qu'il transmet, à qui, et sous quelle forme : donation simple, donation-partage, démembrement… Cela évite bien des tensions entre héritiers et permet une transmission harmonieuse.

L'autre bénéfice essentiel consiste à aider ses proches au moment où ils en ont réellement besoin pour financer des études, effectuer un premier achat immobilier ou accompagner l'installation professionnelle d'un enfant ou d'un petit-enfant. C'est un soutien concret, du vivant du donateur.
Transmettre n'empêche pas de préserver son confort de vie. Avec le démembrement, par exemple, on peut donner la nue-propriété tout en conservant l'usage du bien ou les revenus qu'il génère.

Enfin, c'est aussi un outil de protection personnelle et familiale. Certaines libéralités ou aménagements matrimoniaux renforcent la sécurité du conjoint et permettent d'anticiper les aléas de la vie.
Préparer sa transmission de manière anticipée, c'est gagner en sérénité : on sait où vont les choses, on sécurise l'avenir de sa famille et on évite à ses proches des démarches lourdes et parfois coûteuses après son décès.

Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous