LOYERS

Si les impayés ne représentent que 2 % de la totalité des loyers encaissés,les agences qui représentent les bailleurs doivent s'interroger sur la solvabilité du futur locataire qu'il mettra en place. Quelques précautions s'imposent avant de finaliser le contrat de location. Tout d'abord, il faut obtenir les documents selon le décret de 2015, carte identité, passeport, contrat de travail, copie de la carte professionnelle pour une profession libérale, les justificatifs des revenus, les renseignements concernant le domicile,par contre un RIB peut être demandé aussi. Mais aucun documents attentatoires à la vie privée ne doivent être exigé.

Des solutions peuvent couvrir les impayés :

- La garantie visale qui est un dispositif de garantie locative crée par Action Logement  est gratuite et facile à utiliser, elle  protège le bailleur contre le risque d'impayés de loyers.En cas de défaillance du locataire,l'organisme Visale se substitue au locataire  défaillant et prend en charge le paiement des loyers dans la limite de 36 mensualités impayées. Et, cela sans franchise ni carence. La garantie Visale couvre les impayés mais également les dégradations locatives constatées à la fin du bail.

- l'Assurance pour les loyers impayés : elle offre une couverture complète incluant, le paiement des loyers, charges et taxes non réglées par le locataire, la prise en charge des dégradations immobilières non couvertes par le dépôt de garantie.

- La caution, c'est une personne qui s'engage à payer le loyer et les autres frais dus par le locataire en cas de non-paiement de sa part. Le plus souvent, il s'agira d'un membre se la famille. Il est essentiel de s'assurer de la solvabilité de la caution en demandant les mêmes informations que celles requises du locataire potentiel. Il est crucial pour le propriétaire d'obtenir l'engagement de la caution avant la signature du bail, car il ne sera plus possiblie de l'exiger après coup.

Si vous souhaitez avoir des informations complémentaires, vous pouvez nous contacter au 02.32.42.31.50  Agence Century 21 Saint Helier 142 rue Constant Fouché 27210 Beuzeville -