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Maison à vendre 7 pièces - 197 m2 LE BOIS HELLAIN - 27

Ref : 15169

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 197.0 m2 - LE BOIS HELLAIN - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Saint Hélier
maison à vendre - 7 pièces - 197.0 m2 - LE BOIS HELLAIN - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Saint Hélier
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Description

Century 21 vous propose cette chaumière familiale au Bois Hellain, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Avec ses 208 m² habitables, cette demeure dispose de cinq chambres, parfaites pour accueillir une grande famille.
Le rez-de-chaussée comprend deux entrées, un salon séjour avec cheminée à insert, une cuisine lumineuse avec son coin repas, un WC et une salle de bain ainsi que deux chambres. L'étage offre une salle de douche ainsi que trois chambres.

La maison est prête à être habitée sans travaux. Elle bénéficie d'une isolation efficace grâce à ses murs et fenêtres en double vitrage. La pompe à chaleur vous apportera tout le confort nécessaire en été comme en hiver.

Son terrain plat et arboré de plus d'1 hectare offre un cadre paisible avec ses différentes plantation et sa marre, pratique grâce à ses trois dépendances qui comprennent un atelier, un double garage ainsi qu'une dépendance "détente".

Opportunité rare à ne pas manquer !

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 197 m2
  • Surface terrain : 106 850 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • pièce (9,6 m2)
    • Séjour (49,7 m2)
    • salle à manger (31 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle de bain (7,2 m2)
    • dégagement 2 (1 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Palier (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + cheminée pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - isolation - chaume - isolation par l'intérieur En train d'être finis/seront faits lors de la vente: - isolation par extérieur - plafond cuisine et chambre (infiltration d'eau) - peinture escalier - toiture Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : - fosse sceptique

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480,0 € et 3460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie paté EI, agent commercial (RSAC 897595724)

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