Maison à vendre 4 pièces - 76 m2 ST MACLOU - 27
Ref : 15741
165 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette maison de ville située à Saint-Maclou, offrant un beau potentiel d'évolution grâce à son grand espace indépendant.
La maison de 89m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Son véritable atout : un grand espace indépendant de 70m² avec sa propre entrée, offrant de nombreuses possibilités. Il pourra notamment convenir à un artisan, à l'exercice d'une profession indépendante, à un investisseur ou encore à un projet d'agrandissement : jardin d'hiver, pièce de vie supplémentaire, atelier...
Une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien évolutif et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Nous vous rappelons que, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
La maison de 89m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Son véritable atout : un grand espace indépendant de 70m² avec sa propre entrée, offrant de nombreuses possibilités. Il pourra notamment convenir à un artisan, à l'exercice d'une profession indépendante, à un investisseur ou encore à un projet d'agrandissement : jardin d'hiver, pièce de vie supplémentaire, atelier...
Une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien évolutif et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Nous vous rappelons que, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 165,7 m2
- Surface habitable : 76 m2
-
Nombre de pièces : 4
- annexe (67,4 m2)
- couloir (12,4 m2)
- Bureau (5 m2)
- Cuisine (8 m2)
- salon (16,3 m2)
- Séjour avec chemiée (16,7 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- Chambre (17,4 m2)
- Salle de bain (6 m2)
- grenier (15 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Fuel et bois mixte
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Colombage
- Cheminée, double vitrage
- Cheminée
- Conduit de cheminée
- Grenier
- Volets roulants manuels
- Volets roulants électriques
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1340 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 02/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3154,0 € et 4268,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Charlotte
collange
EI, agent commercial (RSAC 105221394)
